1990〜2000年築, 専有面積56.46㎡〜76.46㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+6.3%
枚方市
35.2万円/㎡
前年比+20.3%
フロレスタ・ミオ山田池公園
大阪府枚方市田口山二丁目
/ 長尾駅 徒歩30分
1995年築 / 9階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
1,965万円
29.6万円/㎡
1,203
1,711
2,219
2,727
AI査定結果
推定相場価格
1,965万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,711万円〜2,219万円
25.7万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月11日
フロレスタ・ミオ山田池公園
1,650万円（24.8万円/㎡）/ 4階 / 66.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,650万円 | 24.8万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 1,690万円 | 25.4万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 1,720万円 | 25.9万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 1,700万円 | 25.6万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/28 | 1,480万円 | 19.9万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 1,980万円 | 23.3万円 | 2階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,760万円 | 26.5万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 1,630万円 | 21.9万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 1,730万円 | 23.3万円 | 5階 | 74.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 1,780万円 | 26.8万円 | 4階 | 66.46㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は26.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | フロレスタ・ミオ山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,650万円 | 24.8万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2024/10/05 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/04 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/18 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2024/09/18 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 1,900万円 | 27.3万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/25 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/03 | レックス・シティ枚方 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅6分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/27 | 藤和ライブタウン枚方公園 枚方市枚方元町 | 枚方公園駅2分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2025/02/21 | チサンマンション枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅6分 | 2,200万円 | 30.9万円 | 71.11㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/06 | ダイアパレス枚方サウスピア 枚方市南中振二丁目 | 光善寺駅7分 | 1,790万円 | 29.5万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ 枚方市中宮北町 | 枚方市駅17分 | 1,820万円 | 28.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK+納戸 | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 180戸 | RC |
| 2024/12/24 | サーパス樟葉 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅30分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 77.88㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/30 | サンマンションアトレ枚方 枚方市宮之阪二丁目 | 宮之阪駅4分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/01 | セザールくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅40分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2024/10/06 | サンマンションアトレ香里ケ丘 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅12分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/10 | チュリス枚方・田宮本町 枚方市田宮本町 | 枚方市駅17分 | 1,890万円 | 27.6万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/16 | ルワージュ・フェルティくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅33分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ルワージュ・フェルティくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅42分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ライオンズガーデン枚方 枚方市池之宮二丁目 | 枚方市駅19分 | 1,780万円 | 23.1万円 | 76.96㎡ | 2LDK+納戸 | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/13 | 東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟 枚方市桜丘町 | 村野駅10分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 110戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 東急ドエル・アルス枚方桜が丘 枚方市桜丘町 | 村野駅9分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.02㎡ | 3SLDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 110戸 | SRC |
| 2025/06/10 | メロディーハイム枚方A棟 枚方市池之宮三丁目 | 枚方市駅27分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 126戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ダイアパレス枚方山田池公園 枚方市田口山三丁目 | 長尾駅25分 | 1,390万円 | 19.4万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 155戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、枚方市では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は枚方市の平均と比較して29.5%割安です。